房地产开发需要开发资质吗?

文章阐述了关于房产开发必须装修吗，以及房地产开发需要开发资质吗?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业管理用房应该是开发商装修吗?如果开发商不装修,只提供毛坯房给物业...
• 2、装修也要讲究天时,为什么刚交房的毛坯不能直接装修?
• 3、精装房可以不要开发商装修吗
• 4、精装修的房子还需要装修吗以及注意事项
• 5、买精装房要注意哪些问题
• 6、精装修的房子可以不要装修吗

物业管理用房应该是开发商装修吗?如果开发商不装修,只提供毛坯房给物业...

物管用房一般是每个楼盘必须提供的，一般前期物业主体就是开发商。物管用房它属于公共维修部分，属于小区全体业主的，它不对外出售，只能用于为业主提供服务的场所。物业公司只能和开发商之间协商。

没有任何依据。相关物权法和物业管理条例里面的规定是开发公司应当为全体业主配备一定比例的物业管理用房，行业里面一般都是简装修。你们公司就看你和开发公司的关系了，关系好的就是装修好给你的，如果关系不好的就自己装修了。

这个首先是没有法律规定的，物业管理条例只是要求开发公司必须给物业提供物业管理办公用房，但是至于装修、设施、办公、家具，就没有提出来。日常工作中，行业的惯例都是开发商进行装修，装修标准为简装，必须含有热水器、卫生间、前台、卡位等。主要的还是看开发公司对物业管理的重视程度，也取决于如何沟通。

开发商应向物业公司提供可以正常使用的办公场所，像你的情况，也可以由物业公司装修，但在其他条件上可以交换一下就过来啦，如对答复满意，请点击***纳。

当然合理，物业管理条例中只说明开发商应该预留物业办公用房，但是并没规定必须给物业装修好了。物业应该自己花钱的地方，就得自己花钱，反正这笔费用也是从物业费中开支。

装修也要讲究天时,为什么刚交房的毛坯不能直接装修?

1、因为刚刚交的毛坯房，如果直接装修的话，里边的墙面的水分是没有完全干透的，这样直接装修的话会使墙面出现裂缝，使整个桥面造成非常难看的现象，如果装修完了，墙面出现裂缝的话，我们还得重新来弄，这样的话既损失了我们的，今天也损失了我们的物质，最好是等着墙面干透以后再做装修是非常安全的。

2、其实，刚做好的毛坯房，一般墙面里的水分还没有完全干透，在这个时候，如果这个时候装修，就很容易使墙面出现裂缝，所以，面对这种情况，最好把房子空置几个月之后再着手装修，这样就能保证墙里的水分已经挥发掉了，也能避免因水分多而造成的墙面出现裂缝的问题。

3、刚买来的毛坯房最好先不要装修，应该放一段时间，因为现在一般开发商只要把房子一盖起来就开始出售了，其实房子里的一些混凝土什么的还都是处于软状时期，要等过一段时间混凝土完全凝固了再来装修。

4、有些人比较好奇毛坯房建好之后能不能立即装修，其实刚刚建好的毛坯房是不适合立即装修的，因为墙上的水分并没有完全干透，如果这个时候装修会导致墙面出现裂缝等等的问题。

5、如果这个毛坯房是刚刚装修好的话，就不免墙上的水分没有完全的干透，此时如果就进行装修的话，就很有可能会导致墙体因过段时间的水分蒸发而导致墙体出现裂缝，所以放置一段再装修的最大好处就是可以让室内各处的裂缝暴露出来，验房时就能让开发商把这些问题解决掉。

精装房可以不要开发商装修吗

1、精装房可以不需要开发商装修。没有规定必须要开发商来装修还是让购房者自己选择。国家的大政策是精装交付，就是全部弄好拎包入住，不过装修风格都是固定的，如追求高端生活品质最后还是得自己弄，毕竟统一的装修用的东西。商品房，要按照购房合同约定的时间交房，如果有违约，必须依法赔偿。

2、然而，精装修的房子是否可以不要开发商装修，需要具体和开发商协商了，因为每个项目都不一样的，有些是合同里面签订好的内容，如果不实行的话，就属于违约情况。国家的大政策是精装交付，就是全部弄好拎包入住，不过装修风格都是固定的，如追求高端生活品质最后还是得自己装修。

3、不可以。精装房是开发商统一规划好装修后交房的一种房子，如果购房者想要未装修的房子，可以选择毛坯房。但也有一些精装房楼盘，可以与开发商协商精装房的装修程度，具体情况需要咨询售楼处。买精装房注意事项考察开发商的综合实力：在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。

4、精装修的房子是否可以不要装修，需要具体和开发商协商了，每个项目都不一样的。相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

5、精装房装修前，要对房子开展系统软件全方位的查验，特别是在是水、电、防潮等装修隐蔽工程。若有难题，需及早告之房地产商，保证房屋质量问题合格后再完成室内装修。我们不能监管精装修的室内装修，只有在房子交付时查验施工质量。假如发现的问题，再修还是很不便的。

精装修的房子还需要装修吗以及注意事项

局部整改：如果用户不喜欢精装房原有的风格，在装修上建议局部整改，也就是将单独的一个空间进行装修。例如客厅风格和所想的设计有所出入的话，可以将空间墙面打造局部的个性化背景墙。但如果需要改造卫生间的话，涉及到下水问题，则需要提前报备物业处。

根据业主的需求和房屋的质量问题，精装修的房子可以选择不安装或者重新安装。入住后，如果发现水、电、管道、装修工程，或者对当地格局不满意，应该重新装修装修后的房子。入住精装房后，对房间的布局很满意。精装房装修细致，整体设计符合业主需求。入住后未发现质量问题，无需重新装修。

精装修房如何再装修？ 选择高档的软装修产品，包括家具、灯具、窗帘、地毯、装饰品等。精装房良好的装饰效果离不开配套的优质软配件。目前，软包装市场产品种类繁多，质量参差不齐，缺乏相关经验的消费者难以选择，如果选择不当，会造成不必要的损失和浪费。

买精装房要注意哪些问题

要看好是否有插座，有空间，有位置。软装设计师规划如果精装房不想再大动的话，可以请软装设计师来规划。也可以咨询硬装设计师的意见。看好自己的要求总之。我不建议买精装房，如果想买，就一定要把自己的生活习惯，和要求想好。再看房选房。大部分情况下，精装房，是不可能满足你年有要求的。

对房产了解的朋友都知道，现在的新房分为毛坯房和精装房。精装房这几年越来越受到广大购房者的喜爱。因为现在人们上班都比较忙，装修又是一件复杂又漫长的工作，所以精装房是个不错的选择。的确，精装房有很多毛坯房没有的优点。那么，买精装房要注意哪些问题呢？一起来跟随小编看看本文的相关介绍吧。

\r\n是否有约定保修时间\r\n许多购买精装房的朋友都忽视了房屋的保修问题，认为这没什么作用，但对于精装房而言，保修尤其重要，千万别等到房子出了问题才找开发商，因此大家在签订购房合同的时候，一定要注意是否有写明保修期，精装房的保修期一般在两年左右比较合适。

买精装房要注意什么 品牌模糊 有些开发商在出售精装房时，会在材料和赠送的设备上注明 “高级”、“高档”等字眼，让购房者云里雾里签字。其实，在签订购房合同时，内容中一定要将使用材料、电器品牌、型号、名称、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

精装修的房子可以不要装修吗

精装修的房子是否可以不要装修，需要具体和开发商协商了，每个项目都不一样的。相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。

万科精装修房子可以不要装修吗 精装修的房，需要具体和开发商协商了，每个相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

现在的开发商都倾向于做精装房，楼上楼下的装修风格以及房屋布局都是一样，没有一点自己的特色，只有千篇一律的布局和色彩，这势必不能满足所有业主的审美与需求。

如果自己对新房的格局和装修有自己的喜好，那么就应该一开始就购买毛坯房，而如果改装精装房，则可能涉及到承重墙、电路、水路等多个和安全有关的地方，完全没必要给自己的生活增加不必要的烦恼。

酱色地板、死亡背景墙、千篇一律的装修...是很多小伙伴选择精装房的噩梦。对于有个性的现代人来说，改造精装房，是对生活的高要求；精装修的房子宣传的时候都说的是一线品牌或者是其他品牌的东西，总之都是有品牌的。但是要知道，就算是牌子也有低档次的，有的牌子的低档次东西不如其他一般的东西呢。

以便你后期装修使用。开发商会把整个交付装修材料参差不齐，没有保障。很多开发商跟客户宣传装修材料都是***用大品牌等等。其实表面确实是大品牌没错，但大部分都是大品牌里面最低端的材料，跟普通的没啥两样。节省材料，从宏观意义上来说，精装修房能节省装修材料，减少资源的浪费。

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